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  • 房地产税对房屋买卖市场和租赁市场有何影响?

    政策解读房地产税对房屋买卖市场和租赁市场有何影响?

      10月23日,全国人大常委会授权国务院,在部分地区开展房地产税改革试点工作。不少网友对此担心,房地产税若开始征收,这对今后房屋买卖市场和房租租赁市场有什么影响。对此,乐居采访到北京法学会不动产法研究会理事、北京金诉律师事务所主任王玉臣,王律给出了详尽的专业解答。  对买卖市场:降低房产金融属性改变供需  征收房地产税对房屋买卖市场有什么影响呢?“征收房地产税的一个重要目的......

    乐居买房2021年10月26日 19:09:43

  • 律师专访 | 房地产税改革试点将开展 相关立法向前迈进一大步

    政策解读律师专访 | 房地产税改革试点将开展 相关立法向前迈进一大步

      导语:深耕房地产行业多年的北京金诉律师事务所主任王玉臣律师表示:从某种意义上来说,这说明房地产税的立法可能已经进入了倒计时。  乐居买房讯 据新华社10月23日下午消息,全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定(2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过)。  从今天最新发出的政策信号看,拉锯多年的房地......

    乐居买房2021年10月23日 22:09:14

  • 关于发布《绿色住宅购房人验房要点》的公告通知

    政策解读关于发布《绿色住宅购房人验房要点》的公告通知

      乐居买房讯为引导房地产开发企业树立“以人民为中心”的发展理念,落实住房和城乡建设部“我为群众办实事”活动要求,中国房地产业协会制定了《绿色住宅购房人验房要点》(以下简称《要点》)。  本《要点》制定目的包括:一、督促企业加强施工阶段质量管理,提升产品质量;二、提示购房人在房屋竣工交付时,可参考《要点》中住宅主要装修质量和查验方法核验所购房屋,为购房人提供验房指导。  据......

    乐居买房2021年09月22日 16:46:59

  • 努力实现全体人民住有所居,这场发布会释放哪些重要信号?

    政策解读努力实现全体人民住有所居,这场发布会释放哪些重要信号?

      8月31日下午,国新办就“努力实现全体人民住有所居有关情况”举行新闻发布会。在会上,住房和城乡建设部部长王蒙徽介绍,我国建成了世界上最大的住房保障体系。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,稳妥实施房地产长效机制,稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。  那么,实现全体人民住有所居还面临哪些突出问题?中国社科......

    新浪乐居2021年09月07日 09:50:31

  • 杨光华:房住不炒、住有所居,决定中国楼市走向

    政策解读杨光华:房住不炒、住有所居,决定中国楼市走向

      一个城市,青年有希望,这座城市就有希望。  一个国家,青年有希望,这个国家就有希望。  这是8月31日的“住有所居”新闻发布会上的一个观点。  在大城市,以青年人为核心的新市民,70%以上靠租房。  他们买不起房,租不好房。  为他们提供的保障房,是70平米以内的小户型、低租金,并确保城市租房租金,每年涨幅不超过5%。  这些的推进,靠的是,6月24日,出台六项政策,解决新市民、低收入困难群众的......

    新浪乐居2021年09月07日 09:39:34

  • 广深第二轮集中供地规则生变

    政策解读广深第二轮集中供地规则生变

      外界关于“土拍规则修改”的传闻终于得到现实的印证。近期,全国多地陆续公布第二轮集中供地的信息,与第一轮集中供地相比,第二轮集中供地在细则方面均出现了不少变化。  粤港澳大湾区核心双城广州、深圳也在这样的背景下挂牌了第二轮集中供地的地块。  继2021年8月26日广州发布土拍公告之后,8月29日深圳带着“史上最严”的土拍规则宣布恢复第二轮集中供地。从广深两地发布的最新土拍规......

    21世纪经济报道2021年08月31日 11:42:37

  • 上海二手房隐秘的角落:成交冰点下的“附加协议”

    政策解读上海二手房隐秘的角落:成交冰点下的“附加协议”

      段子成真。  此前上海中介业务员朋友圈曾流传一个段子:“房子内的名画一起打包售出(‘名画’仅仅是随手涂鸦)”;如今,“名画”竟然被写进房屋买卖合同中附加的“补充协议”,只不过大多是以“装修补偿款”或者“车位买卖”的名目。  补充协议中的金额在几十万到几百万不等,一般而言这笔资金需要买家在签署房屋买卖合同之后,过户之前交付。这样的协议也是作为附加文件放进合同里的。  21世......

    21世纪经济报道2021年08月18日 11:15:12

  • 北京房贷市场保持平稳 上半年楼市成交创近8年新高

    政策解读北京房贷市场保持平稳 上半年楼市成交创近8年新高

      近期,全国多地房贷出现“利率抬升”“放款速度慢”等现象,个别地区甚至传出“二手房停贷”消息。房贷市场的真实情况如何?房贷收紧对购房者、各地楼市的影响怎样?未来将怎么走?敬请关注记者从北京、上海、广州、深圳等地带来的最新一线调查。  2020年年末,央行及银保监会联合下发了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,通知要求控制房地产贷款、个人住房按揭贷款占比......

    21世纪经济报道2021年08月17日 11:19:14

  • 房地产调控推广北京做法,建立房地联动机制

    政策解读房地产调控推广北京做法,建立房地联动机制

      对调控工作不力、房价上涨过快的城市坚决予以问责。  据央视消息,7月22日,住建部和央行分别对保障性租赁住房、房地产调控、房地产金融调控发表权威解读。  住建部在解读中表示,自2018年房地产长效机制实施以来,房地产市场调控取得明显成效,未来要着力建立房地联动机制,推广北京市的做法,并对调控工作不力、房价上涨过快的城市坚决予以问责。  住建部强调,下一步还将加强房地产金融管控,......

    21世纪经济报道2021年08月04日 09:51:54

  • 政策解读枣庄高新区开展“媒体记者看教育整顿”活动

      视听齐鲁枣庄讯:为深入推进政法队伍教育整顿,积极接受媒体监督,广泛征求媒体建议,6月22日,枣庄高新区开展“媒体记者看教育整顿”活动。活动邀请了大众日报、山东广播电视台、齐鲁晚报、大众网、鲁网、枣庄日报、枣庄市电视台、枣庄高新区电视台、新浪乐居、枣庄生活圈、视听齐鲁等10余家省市区级媒体及网络新媒体的记者。枣庄高新区政法队伍教育整顿相关单位参加活动。  在兴仁派出所,受......

    视听齐鲁2021年06月24日 09:25:26

  • 物业难题谁来管?山东省明确:居委会下设环境和物业管理委员会

    政策解读物业难题谁来管?山东省明确:居委会下设环境和物业管理委员会

      ●环境和物业管理委员会人数在5人以上且为单数,委员由社区“两委”成员、网格员、楼长、业主代表,以及具有相关专业背景或者工作经验并自愿参与社区工作的居民担任  日前,省住房城乡建设厅发布《关于在社区居民委员会下设环境和物业管理委员会的通知》,明确提出将在全省范围内推动社区居民委员会设立环境和物业管理委员会,督促物业服务企业、业委会履行职责。  随着城镇化的快速发展和......

    鲁网2021年06月07日 09:32:37

  • 政策解读教你几招快速、合法、有效地反制物业

      如果你被物业折磨得痛不欲生,教你几招凭一己之力就可以快速、合法、有效地反制物业:  1、向政府主管部门房管局物业科投诉物业公司服务不合格。如果经物业公司确有违规行为,主管部门可对物业公司进行处罚;  法条链接:《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。  县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督......

    律途观法2021年05月22日 10:03:25

  • 房地产冷却,存钱率下跌?“新规”出台新计划事关14亿人钱袋子

    政策解读房地产冷却,存钱率下跌?“新规”出台新计划事关14亿人钱袋子

      在众多投资类型中,房产投资是颇受关注的话题,主要是指以房地产为重要投资对象获得收益的行为。由于在房产投资中能获得丰厚的收益,很多城市出现大量炒房客。但在最近这两年时间里,房地产市场似乎陷入了低迷发展状态。为什么会出现这种情况呢?  地产商人的痛点  之所以会陷入房地产市场发展低迷的现象,其实和众多房地产商人有非常直接的关系,正是因为他们炒房将房价抬得很高,当全国各地的房......

    房地产楼市通2021年05月14日 10:01:34

  • 2021年房子能不能满足人口需求?房产过剩,静待楼市动态

    政策解读2021年房子能不能满足人口需求?房产过剩,静待楼市动态

      2021年房子能不能满足人口需求?房产过剩,静待楼市动态众所周知,房地产被认为是一个有利可图的行业。房地产公司每年都破产,但是还是继续在盖房子,许多城市的房产都过剩了,那为什么还要继续建房子?住房的需求是房产开发商的动力。城市化加速,许多农村人想买房子的城市,只要城镇人口的流入,对住房的需求将增加。对于一些核心城市,由于资源的高度集中,它们吸收的能力非常强城郊的住房需求。不管发生什......

    房地产楼市通2021年04月18日 15:44:01

  • 楼市调控成效初显: 多地房价稳定 刚需理性“上车”

    政策解读楼市调控成效初显: 多地房价稳定 刚需理性“上车”

      今年以来,多地陆续出台的房地产调控措施已累计超百次,政策面持续强调“房住不炒”,让房子回归到本身的居住功能。随着调控加码,今年清明假期楼市情况如何?房产中介、售楼部有何感受?消费者购房意愿怎样?《证券日报》记者近日就此进行调查采访,并验证调控政策落地实效。  一季度各地持续推进  房地产调控  今年以来,监管部门对于楼市的调控,注重从信贷入手,结合价格指导。  例如,北京市相关......

    中国商报网2021年04月17日 15:36:35

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