正文

  在众多投资类型中，房产投资是颇受关注的话题，主要是指以房地产为重要投资对象获得收益的行为。由于在房产投资中能获得丰厚的收益，很多城市出现大量炒房客。但在最近这两年时间里，房地产市场似乎陷入了低迷发展状态。为什么会出现这种情况呢？

  地产商人的痛点

  之所以会陷入房地产市场发展低迷的现象，其实和众多房地产商人有非常直接的关系，正是因为他们炒房将房价抬得很高，当全国各地的房价不断上涨的情况下，最终他们必然会为这种行为付出代价。

  要知道房子价格一旦涨上去就很难降下来，若是房地产市场的价格一直居高不下的话，那么众多老百姓是买不起的，也就是因为他们自身的原因导致房地产市场出现了有价无市的局面。

  动辄几百万的一套房子，很多家庭在收入不高，没有太多经济来源的情况下是无法承受如此高昂的费用。在普通收入的人买不起的情况下，而那些有钱人他们根本就不缺房主，甚至有人已经拥有多套房产。有钱人不需要老百姓买不起，在这种局面下，开发商若是不降价，房子就没有市场。

  即便是有一些刚性需求的购房者，因为资金不充足，无法承受高昂的费用，久而久之房地产市场一直会处于卖不掉的状态。

  国家出台政策的限制

  针对当下房地产市场的混乱局面，国家不断推出各种政策应对房地产市场的发展。特别是在最近两年时间里，每年都会有相应的楼市政策多次调整的现象发生，特别是推出的房住不炒的政策，不能将房产作为短期刺激经济的一种手段等等。而且在房产融资方面也有了相应的限制，甚至还提出了三道红线的政策，以此来降低房地产企业出现的负债率，对于众多房地产开发商来说，面对这种局面确实是比较难熬的。

  为了改善这种局面，有一些房地产企业便不得不打出优惠的口号，更希望通过优惠活动吸引消费者，以此达到资金回笼的目的。从当下的众多情况来看，未来房地产市场的发展确实是很不乐观的，特别是在一些资源枯竭人口大量外出的城市，甚至有房子已经跌出了白菜价。在众多房产便宜降价之后，人们购房的压力自然就会减少，在这样的情况下，经济就会宽松很多。在人们的经济宽松的情况下，就能有更多的存款吗？

  未来储蓄的趋势

  近些年来居民储蓄情况来看的话，很容易发现中国人都是比较喜欢存钱的，早在2008年的时候，国家的储蓄率就达到了51%。而在同时，在那样一个时期，即便是一些发达的国家，他们的人口储蓄率只占到了20%左右。

  随着经济的不断发展，近些年来中国储蓄率出现了下跌的情况，之所以会出现这种情况，大多数人认为都是跟房子价格不断上涨有关。不可否定的是房子价格高涨，储蓄率下降也是必然的。对于众多贷款买房的用户来说，大部分收入都用于车贷房贷上面，而且还款期限都是比较长的。

  ▲存钱

  有一些房贷甚至长达30年，对于这些储蓄户来说，他们为了买房，将家中所有的资产都拿出来，积攒数10年的积蓄全部用到购房上，而且在未来的30年时间里，需要为这些贷款奔波，所有的存款都是为了房子而设定的。在这样的情况下自然是没有办法再存钱了，这也是导致国内储蓄率下降的关键原因。那么若是房子以后便宜了，人们的储蓄率会不会上升呢？

  有一些专家就指出，即便是未来房子价格下降，人们的储蓄率也很难再上升。特别是从相关部门发布的数据可以看出，我国将大力发展一些企业年金和职业年金等等，还有各种健康和保险业务的，为的就是促进储蓄有效转化为长期的资本，利用这种多渠道的方式打开资本市场。

  ▲房价计算

  总结：

  从这些分析内容中便不难发现，未来人们在买房子的时候或许不需要承受太大的压力，但是如果想要存钱的话，也并非是一件容易的事情。在我国储蓄率不断下降的情况下，也说明扩大内需在不断地进行，特别是消费不断被刺激，在国家开始限制房地产发展，促使资金流入一些实体经济的情况下，未来或许不用再为房子发愁，但是想要存钱却是非常困难的，因为国家方面是需要消费者不断花费的，会通过各种各样的方式促进消费，而不是将每个月发放的工资都用来还贷，若是到那时，人们的生活幸福度是不是会提高呢？